14 yıllık dönüşüm yarışında son raunt… Büyük firmalar bu arsanın peşinde
Gülistan ALAGÖZ
Oluşturulma tarihi: 02 Kasım 2025 04:00
İstanbul'un en değerli arsalarından birinde yer alan Uçaksavar Sitesi, 14 yıldır dönüşüm bekliyor. Zamanla pek çok büyük firma bu alana yöneldi ancak bunu yapmak mümkün olmadı. Edindiğimiz bilgilere göre şehrin en popüler dönüşüm projesi için yarış yeniden başladı. Aralarında 40-50 yıllık köklü markaların da bulunduğu beş şirket dönüşüme talip oldu. Yiğit-Tur Grubu ortaklığı yarışa liderlik ediyor. Nitekim ünlü girişimci Ali Ağaoğlu sitedeki iki dairesi için bu ortaklığı tercih etti. Önümüzdeki günlerde yasal sınır olan yüzde 51'e ulaşıldığında düğüm çözülecek.
İstanbul'un en değerli bölgelerinden birinin 14 yıl boyunca kentsel dönüşüme uğraması beklenirken, onlarca firma bu alanı satın almak için yarışıyor. Etiler'deki Uçaksavar sitesinden bahsediyoruz…
Yapımına 1959 yılında bir grup uçaksavar subayının girişimiyle kurulan kooperatifle başlandı. 1964 yılında tamamlanan şantiye, 95 bin metrekarelik alanı ve her şeyden önemlisi konumuyla rekabetin en yoğun olduğu dönüşüm alanı oldu. Türkiye'de markalı konut üreten büyük firmalar 2011 yılından bu yana bu alana bakınca hep iç çekiyor. Vatandaşlarla anlaşmanın zorluğu, imar planlarındaki sorunlar ve şirketlerin kendi finansal sıkıntıları nedeniyle başarıya ulaşamadı.
Elimizdeki bilgilere göre yıllar önce var olan amansız rekabet, son dönemde yeniden alevlendi. Aralarında 40-50 yıllık markaların da bulunduğu beş büyük emlak şirketi, ev sahiplerini siteyi açmaya ikna etmek için kıyasıya bir yarış başlattı. Ancak içlerinden biri bu mücadeleyi üstlenmek üzeredir. Bu Yiğit-Tur Grubunun ortaklığıdır.
AĞAOĞLU DA İMZA VERDİ
23 blok ve 427 bağımsız bölümden oluşan sitede 660 hak sahibi bulunuyor. Edindiğimiz bilgiye göre Yiğit-Tur Grup ortaklığı, Uçaksavar sitesi için daire sahiplerinin yaklaşık yüzde 40'ıyla ön protokol imzaladı. İşin en ilginç kısmı ise ön protokole imza atan isimlerden birinin de ünlü girişimci Ali Ağaoğlu olması. Uzun süredir siteyi dönüştürmeyi düşünen Ali Ağaoğlu, Uçaksavar Sitesi'ndeki iki dairesi için Yiğit-Tur Grubu ile anlaştı.
Peki şimdi ne olacak? Kanuna göre dönüşüm kararının alınması ve işe başlanması için basit çoğunluk yani %50+1 yeterli olacaktır. Yiğit-Tur Grubu'nun ortaklığı şimdiden rakiplerinin çok ilerisinde. Son imzaların alınması halinde 14 yıllık sorun çözülecek ve şehrin en dikkat çekici dönüşümü yaşanacak.
PROJE DE HAZIR
Yiğit-Tur grubu yeni proje çalışmalarını da tamamladı. Hak sahiplerine yapılan sunuma göre; 650 ile 680 arasında konut yapılması planlanıyor. Yatay mimaride tasarlanan projede geniş peyzaj alanı dikkat çekiyor. Yerinde dönüşüm projesinde merkez bölgedeki orman alanının da koruma altına alınacağı kaydedildi. Sektör temsilcilerine göre bu proje, ülkedeki yatırım değeri en yüksek dönüşüm projelerinden biri olacak.
30 MİLYONLUK EV 70 MİLYONA ULAŞACAK
Proje tamamlandığında en çok sitede ev sahibi olanlar faydalanacak. Bugün 2+1, 3+1 konutların değeri ortalama 28-32 milyon TL. Dönüşümün ardından yararlanıcıların evleri %60'ın üzerinde büyüyecek. Yeni projeyle hem metrekare alanının artması hem de konutların değerinin 70 milyon TL'yi aşması bekleniyor.
