Kira Ödeyen Mülk Sahibi İhtilaflarında Bilinmesi Temel Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara sunulan güvenceler, en çok kira belirleme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
